Договор купли-продажи
Договор купли (ДКП)- юридическое соглашение о том, что продавец подтверждает переход права собственности на товар от продавца к покупателю.
Также с помощью договора можно вернуть деньги за некачественный товар.
ДКП бывает:
- Устным- когда покупаем какой-то незначительный товар.
- Письменный-когда совершается уже серьезная дорогая покупка, например, покупка недвижимости.
Есть три исключительных случая, когда гражданский кодекс обязывает составить договор письменно:
- два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 000 ₽ — ст. 161 ГК РФ;
- ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ;
- вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату.
Нужен ли заверять ДКП у нотариуса?
Нотариус нужен, если продажа или покупка имущества:
- это доля в квартире или доме;
- это квартира вашего ребенка или человека под вашей опекой;
- это жилье, но вы продаете его не просто так, а с условием, что вам будут пожизненно выплачивать средства на ваше содержание — ренту.
Содержание договора купли-продажи:
Если речь идет о многомиллионной сделке, то для правильности составления договора купли-продажи нужно проконсультироваться с юристом.
Но если оформление договор происходит самостоятельно, то должно быть прописано:
- Стороны. Владельцы и владельцы и покупатели недвижимости.
- Предмет договора. Адрес объекта недвижимости, тип (квартира, земельный участок, дом с земельным участком), размер (общая площадь квартиры, площадь земельного участка), кадастровый номер.
- Цена. Стоимость объекта.
- Источники средств. То есть деньги покупателя (кредит, материнский капитал).
- Порядок оплаты. Вносится ли аванс или задаток до подписания договора, как и в какой срок передаются денежные средства: наличным способом, с использованием ячейки, безналичным переводом и тд.
Если вам нужно правильно составить договор, то обратитесь в Национальную Юридическую Сеть. Наши профессиональные юристы помогут вам разобраться в ситуации, провести нужные согласования и увидят возможные риски.