Договор купли-продажи

Договор купли (ДКП)- юридическое соглашение о том, что продавец подтверждает переход права собственности на товар от продавца к покупателю.

Также с помощью договора можно вернуть деньги за некачественный товар.

ДКП бывает:

• Устным- когда покупаем какой-то незначительный товар.
• Письменный-когда совершается уже серьезная дорогая покупка, например, покупка недвижимости.

Есть три исключительных случая, когда гражданский кодекс обязывает составить договор письменно:

1. два гражданина РФ покупают/продают что-то дороже 10 000 ₽ — ст. 161 ГК РФ;
2. ваш контрагент — юридическое лицо — ст. 161 ГК РФ;
3. вы продаете или покупаете недвижимость — квартиру, комнату.

Нужен ли заверять ДКП у нотариуса?

Нотариус нужен, если продажа или покупка имущества:

• это доля в квартире или доме;
• это квартира вашего ребенка или человека под вашей опекой;
• это жилье, но вы продаете его не просто так, а с условием, что вам будут пожизненно выплачивать средства на ваше содержание — ренту.

Содержание договора купли-продажи:

Если речь идет о многомиллионной сделке, то для правильности составления договора купли-продажи нужно проконсультироваться с юристом.

Но если оформление договор происходит самостоятельно, то должно быть прописано:

• Стороны. Владельцы и владельцы и покупатели недвижимости.
• Предмет договора. Адрес объекта недвижимости, тип (квартира, земельный участок, дом с земельным участком), размер (общая площадь квартиры, площадь земельного участка), кадастровый номер.
• Цена. Стоимость объекта.
• Источники средств. То есть деньги покупателя (кредит, материнский капитал).
• Порядок оплаты. Вносится ли аванс или задаток до подписания договора, как и в какой срок передаются денежные средства: наличным способом, с использованием ячейки, безналичным переводом и тд.

Если вам нужно правильно составить договор, то обратитесь в Национальную Юридическую Сеть. Наши профессиональные юристы помогут вам разобраться в ситуации, провести нужные согласования и увидят возможные риски.