Договор купли-продажи для покупки бизнеса

Договор купли-продажи подтверждает, что владелец вещи передаёт её в пользование другому покупателю за определённую цену. Мы уже разбирали все виды договоров купли-продажи в одной из предыдущих статей. Сможете вспомнить, какой из них нужно заключать при продаже предприятия?

Название отражает суть – договор купли-продажи предприятия. При составлении договора важно грамотно прописать все его пункты и учесть все аспекты. Сделать это Вам могут специалисты Национальной Юридической Сети.

В этой статье мы рассмотрим типичные ошибки, которые могут ждать Вас при составлении договора купли-продажи предприятия.

Стандартные термины, которые просто не работают

Ошибочно думать, что типовой договор купли-продажи подходит для каждой компании. Условия должны соответствовать уникальным характеристикам компании.

Эти уникальные характеристики могут включать неравные интересы собственности, различные роли в компании, особые семейные отношения между владельцами и специфические отраслевые требования.

Решение: Договор купли-продажи предприятия должен быть тщательно подготовлен, чтобы отражать уникальные характеристики компании и ее владельцев. Также важно помнить, что его следует регулярно пересматривать и обновлять.

Определение цены выкупа является непонятной

Поскольку договоры купли-продажи касаются покупки и продажи долей собственности компании (акций, членских паев, партнерских долей и т.д.), цена имеет значение.

Если фиксированная цена, установленная в договоре купли-продажи, слишком низкая, то страдает владелец, продающий компанию. В обратном случае страдают покупатели бизнеса.

По этой причине в договоре купли-продажи ошибочно указывать фиксированную цену за долю собственности компании, если только стороны не обязаны регулярно обновлять цену.

Возможно, было бы лучше, если бы договор содержал формулу для определения подходящей цены. Но и это не является выходом из ситуации - даже формула может привести к проблемам, если она зависит от неверных или устаревших предположений.

Решение: Будь то фиксированная цена, формула или оценка, ценовое положение каждого договора купли-продажи должно точно отражать специфику компании, быть гибким и подлежать периодическому обновлению.

Возможно, придётся произвести оплату сразу и одним платежом

Даже если цена выкупа определена надлежащим образом, покупатель - другие владельцы или компания — должен иметь возможность ее оплатить. Если в договоре купли-продажи не предусмотрены конкретные условия о сроках и источнике выплаты, приобретающие владельцы или компания могут быть юридически обязаны немедленно выплатить всю сумму из операционных средств.

Это долговое обязательство может нанести ущерб компании или её владельцам.

Решение: В каждом договоре купли-продажи должен быть указан предполагаемый источник средств для выплаты выкупной цены - часто включая полисы страхования жизни и нетрудоспособности. А также - разумный период времени для выплаты любой не оговоренной суммы.

Общие элементы выгодного договора купли-продажи

Договоры купли-продажи предприятия должны быть уникальными документами, отражающими особые характеристики компании и ее владельцев, но хорошие соглашения о купле-продаже имеют большинство следующих общих элементов.

В договоре купли-продажи предприятия мы рекомендуем:

1. Запретить передачу прав собственности, за исключением случаев, специально оговоренных;
2. Рассмотрите передачу прав собственности в следующих сценариях:

• добровольная передача владельцем;
• принудительная передача имущества владельцем (вызванная разводом, банкротством или иском кредитора и т.д.);
• смерть владельца;
• нетрудоспособность владельца;
• увольнение владельца с работы;
• непримиримый тупик между владельцами.

3. Опишите метод определения подходящей цены выкупа;
4. Опишите источник средств для оплаты выкупной цены (например, страховка);
5. Опишите условия оплаты.

Самое главное, что ни один договор купли-продажи не является действительным, если он не подписан всеми владельцами.

Нужна помощь при составлении договора любого вида? Разобраться с этим помогут юристы Национальной Юридической Сети. Кроме этого, мы оказываем весь спектр правовых услуг для безопасного функционирования Вашего бизнеса.

Есть юридический вопрос? Звоните по телефону горячей линии или заполняйте онлайн форму внизу экрана для консультации с нашим специалистом.