Раздел имущества при разводе: от деления к оценке

Расторжение брака нередко связано с трудным вопросом раздела имущества. Чтобы решение было справедливым и законным, важно четко определить, что именно подлежит разделу, как распределить имущество и как оценить его стоимость.

Что признается совместно нажитым имуществом?

Совместно нажитое имущество – всё, что супруги купили во время брака, независимо от того, на кого оно оформлено или кто внёс деньги. По Семейному кодексу РФ к общему имуществу относятся:

• Доходы каждого из супругов: гонорары, авторские выплаты, зарплата (включая премии и компенсации), пенсии, пособия и иные социальные выплаты (за исключением целевых, таких как материнский капитал, использованный для увеличения пенсии одного из родителей).
• Доходы от бизнеса: независимо от того, на кого зарегистрировано юридическое лицо или ИП.
• Приобретенные активы: недвижимость, транспорт, ценные бумаги и другие вещи, которые семья купила на общие деньги или в которые вложила средства.

Исключения из списка совместно нажитого имущества.

• Личные вещи: одежда, обувь, предметы гигиены (кроме драгоценностей и предметов роскоши).
• Имущество, полученное до брака.
• То, что получено в дар или по наследству во время брака.
• Вклады: сделанные супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей (не подлежат разделу и считаются собственностью детей).
• Профессиональные инструменты: например, музыкальные инструменты или медицинское оборудование.

Как разделить имущество мирно?

Лучший способ предотвратить конфликты — заранее договориться о разделе имущества. Для этого можно заключить брачный договор. В нем четко определите, какое имущество подлежит разделу и как оно будет распределено между супругами. Важно, чтобы документ был заверен у нотариуса.

Как делится общее имущество в судебном порядке?

По общему правилу, установленному СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов доли супругов в совместном имуществе обычно равны.

Однако суд может отойти от этого правила, если на то есть веские причины. Например, интересы несовершеннолетних детей или одного из супругов могут быть важнее. Суд может увеличить долю одного из супругов, если другой не работал без уважительной причины или тратил общее имущество в ущерб семье.

Особенности раздела имущества:

• Квартира или дом: суд может присудить жилье одному из супругов, назначив денежную компенсацию другому. Если раздел в невозможен, суд может решить продать недвижимость и разделить вырученные средства.
• Автомобиль: обычно машину отдают одному из супругов, а другому выплачивают компенсацию.
• Земельный участок: если участок можно разделить без ущерба, суд может так и поступить. В противном случае один из супругов получает участок, а другой – компенсацию.
• Бизнес: разделить бизнес сложно. Суд может передать долю одному, компенсировав другому, или продать бизнес и разделить деньги.
• Банковские вклады: вклады делятся поровну, если не были внесены до брака или на личные средства.
• Ипотечное имущество: раздел такой недвижимости требует учета интересов банка. Обычно ипотеку переоформляют на одного из супругов (с согласия банка) или продают имущество, погашая долг и деля остаток.

Как оценивают имущество при разводе?

Чтобы справедливо разделить имущество при разводе, особенно если супруги не могут договориться, нужна независимая оценка его рыночной стоимости. От этой оценки зависит компенсация, которую один супруг выплатит другому.

Чтобы оценить имущество, которое нужно разделить, стоит обратиться к оценщику, который:

1. Изучит документы, подтверждающие право собственности на имущество.
2. Осмотрит имущество и детально его исследует.
3. Сравнит имущество с похожими объектами, которые продаются в том же районе.
4. Оценит износ имущества (если речь идёт о движимом имуществе).
5. Учтёт инфляцию, которая произошла за время использования имущества.
6. Подготовит отчёт об оценке, в котором будет указана стоимость имущества и как она была определена.

Раздел имущества — это сложная тема. Наши специалисты помогут вам разобраться с юридическими аспектами этого вопроса.